Зачем нужен домашний инспектор?

Вы увидите красочные цветы, свежевыкрашенные стены, гранитные столешницы, сверкающие деревянные полы и другие поверхностные штрихи. Чего вы не увидите, так это трещин в фундаменте, древней сантехники, опасной проводки, сломанной техники или других дефектов, которые могут быть выявлены при найме домашнего инспектора.

Что такое домашняя инспекция?

Осмотр дома это возможность нанять эксперта, который осмотрит дом и подготовит отчет. В нем будут описаны основные компоненты дома, их текущее состояние, то, что требует немедленного внимания, и то, что потребует обслуживания после вашего переезда.

Как покупателю кантри недвижимость, отчет о домашней инспекции поможет вам лучше понять, был ли дом в хорошем состоянии или нуждается в капитальном ремонте. Если вас не устраивает текущее состояние дома, вы можете потребовать от продавца устранить неполадки или предоставить вам кредит на оплату ремонта при закрытии сделки. Отчет также поможет вам определить приоритеты в ремонте и благоустройстве после покупки дома, а также составить план модернизации.

Прежде чем нанять инспектора, попросите образец отчета, чтобы вы могли увидеть, что включает в себя инспектор, и оценить его комментарии.

Ваш контракт на покупку дома должен включать условие об осмотре, которое дает вам определенное количество дней на проведение осмотра. Выбирайте инспектора на ранней стадии процесса покупки дома, чтобы вы могли запланировать осмотр сразу после того, как продавец примет ваше предложение. Хорошие инспекторы могут пользоваться большим спросом, особенно весной, когда продается больше домов.

Как подготовиться к осмотру дома

Составив список областей дома, которые вы хотите проверить до приезда инспектора. Ваш контрольный список должен включать:

  • Фундамент
  • Крышу
  • Чердачное пространство
  • Водостоки
  • Наружная штукатурка или краска
  • Электрическая панель, выключатели света и розетки
  • Термостаты и система отопления, охлаждения и вентиляции
  • Сантехническая арматура, смесители и водонагреватель
  • Стены, потолки и полы
  • Двери и окна
  • Лестницы, ступени и перила
  • Крыльцо и балконы
  • Пешеходные дорожки и подъездные пути
  • Подвал
  • Гараж
  • Деревья и ландшафтный дизайн
  • Камин и дымоход

Осмотр должен занимать не менее нескольких часов. Постарайтесь присутствовать при осмотре, чтобы узнать как можно больше о состоянии дома, сделать свои записи и фотографии и спросить обо всем, что вас беспокоит. Если у вас есть вопросы, обсудите их с инспектором.

Ваш дом одна из самых крупных и ценных покупок, которые вы когда-либо сделаете. Осмотр дома поможет вам убедиться, что вы делаете хорошие инвестиции.

Releated Post